Вы находитесь: Домашняя > Инвестиции > Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Существует большое количество возможных видов и способов вложения денежных активов. Потенциальные инвесторы зачастую рассматривают в качестве одного из таких способов приумножение собственного капитала при помощи инвестирования в недвижимость.

Это достаточно надежный метод вложения капитала, однако за несколько предыдущих лет  инвестиции в недвижимость в России заметно сократились. Их привлекательность уменьшилась вследствие резкого падения, как спроса, так и цен на недвижимость, которые повлек за собой экономический кризис.

Однако, после определенной стабилизации экономической ситуации, вновь можно рассматривать инвестиции в недвижимость как достаточно привлекательный и прибыльный объект вложения собственных денег.

В связи с этим, большое количество потенциальных инвесторов возвращаются в данную область. Происходит развитие и оживление  этого сегмента рынка. Производимая специалистами оценка инвестиций в недвижимость говорит о большой перспективности такого варианта вложений свободных денежных средств.

Капиталовложения в недвижимость можно классифицировать как долгосрочные, так как возврат вложенных средств, происходит, зачастую через несколько лет. При этом, необходимо учесть, что срок возврата определяется сегментом к которому относится выбранный объект недвижимости.

Этот факт обусловлен ситуацией спроса, которая меняется на протяжении времени, так как получением прибыли от вложений в объект недвижимости является реализация этого объекта.

На данном этапе развития рынка можно уверенностью говорить о том, что наиболее выгодными являются инвестиции в коммерческую недвижимость, так как объекты этого сегмента (торговые площадки, склады, офисы) являются наиболее востребованными на рынке.

При этом, такие объекты недвижимости предполагают возможность как продажи так и аренды, которая порой приносит куда большую прибыль нежели единовременная продажа. Благодаря стабильному росту арендных ставок инвестиции окупаются в течение нескольких лет, а после этого наступает период получения чистой прибыли от вложений.

Многие аналитики с уверенностью говорят о достижении арендными ставками на складские и офисные помещения за 2011 год прибавки в 12%.

Привлекательность инвестирования в коммерческую недвижимость обуславливается и постепенным выходом малого и среднего бизнеса из кризиса. В связи с этим наблюдается существенный рост спроса на коммерческую недвижимость, так как предприниматели занимаются активным поиском новых офисных и торговых площадок для развития своего бизнеса.

Вследствие роста спроса, несомненно, будет наблюдаться рост цены на этот вид недвижимости, а любое инвестирование в такую недвижимость соответственно будет окупаться  быстрыми темпами и приносить большую прибыль в перспективе. При этом, конечно, не следует исключать возможные риски, которые необходимо минимизировать при долгосрочном инвестировании.

Теги:

Оставьте отзыв