Вы находитесь: Домашняя > Инвестиции > Инвестиции в строительство

Инвестиции в строительство

Инвестиции в строительство

Наиболее выгодным и надежным способом долговременного вложения капитала всегда считались инвестиции в строительство, при этом, сейчас данная форма инвестиций приносит втрое больший доход, чем банковские депозиты.

На данном этапе происходит постепенная стабилизация экономической ситуации, в том числе, замедляется падение арендных ставок в странах Европы и Азии и стабилизация арендных ставок в России. Помимо этого, обоснование инвестиций в строительство определяется еще и минимальными рисками, большой емкостью рынка и возможностью получения стабильного дохода в течении длительного времени, не привлекая дополнительные капиталовложения.

Поэтому, наряду с вложением в собственный бизнес, инвестирование в строительство является наиболее предпочтительным  для российского рынка. На российском рынке используется несколько схем инвестирования, которые разработаны для разных категорий инвесторов.

К примеру, если рассматривать инвестиции в жилищное строительство, то для будущих обладателей квартир или апартаментов, наиболее прибыльным вариантом является вложение денег в объекты недвижимости находящиеся на нулевом этапе строительства. Так как на этом этапе ценовая планка находится на значительно более низком уровне, чем на последующих.

Другой тип инвесторов предпочитают использовать инвестиции в строительство, для перехода на уровень банковско-финансовых структур, так как недвижимость может быть использована  в качестве средства обеспечения обязательств и представляет собой реальный актив, который обладает высокой степенью надежности. Такое инвестирование является очень эффективным, в связи со стабильным ростом цен на объекты недвижимости.

Крупные инвесторы, которые обладают большими денежными активами, предпочитают инвестиции в капитальное строительство и могут вкладывать деньги в возведение многоквартирных жилых домов, частных мини-отелей, гостиничных комплексов, и других объектов недвижимости, которые обеспечивают стабильный доход.

В частности, большой популярностью является схема, в которой инвестор приобретает большой участок земли и застраивает часть этого участка. По завершении возведения здания остальная часть выставляется на продажу.

В связи с ростом цен на земельные участки, продажа оставшейся территории дает возможность частично покрыть затраты на возведение объекта недвижимости. Следует отметить большое количество подобных схем инвестирования.

На сегодняшний день большая часть инвестиций приходится на Москву и Санкт-Петербург. При этом, большая часть инвестиций приходится на долю российских инвесторов (примерно 85%).

Наблюдается и общий рост инвестиций в по стране, особенно в многоквартирные дома и земельные участки. Некоторая часть проектов коммерческой недвижимости перепрофилируется в проекты жилого строительства.

Теги: ,

Оставьте отзыв