Вы находитесь: Домашняя > Инвестиции > Возврат инвестиций

Возврат инвестиций

Возврат инвестиций

Правильно вложенные инвестиции позволяют получать стабильный доход еще долгие годы. Период возврата инвестиций заканчивается, и тогда инвестор начинает получать от управления своим объектом только чистую прибыль (с учётом налогов, конечно).

Лучшие инвестиции, период возврата которых очень короткий – инвестиции в недвижимость. Лучше всего для вложения капитала выбрать складскую недвижимость, актуальную всегда. Конечно, рынок складской недвижимости относительно молодой, но это никак не влияет на значительную прибыль от его объектов. Инвестировать складской сегмент недвижимости следует еще на этапе строительства.  После того, как проект получит развитие, затраченные деньги возвратятся в объеме, превышающем первоначальный в несколько раз.

Для того, чтобы как можно точнее рассчитать период возврата и окупаемость, выполняют расчет возврата инвестиций.

Этот процесс помогает инвестору сравнить несколько возможных вариантов и определиться, в какой именно бизнес ему вложить деньги, выбрав тот, который быстрее всего способен окупить затраты и первоначальные взносы.

Конечно, срок окупаемости вложенных в проект средств – не единственный критерий, по которому инвестор выбирает проект-реципиент, но основной. Он существенно влияет на привлекательность объекта для инвесторов и служит основным фактором для сравнения нескольких подобных проектов.

Некоторые специалисты считают, что чем меньше период окупаемости,  тем большие деньги готов вложить инвестор в проект.

Сейчас при составлении бизнес плана для демонстрации возможному инвестору считается очень важным выполнять расчет такого понятия, как коэффициент возврата инвестиций. Этот параметр позволяет наглядно убедиться в эффективности проекта.

Он очень прост для расчета и для понимания и показывает отношение между двумя суммами: суммой, которую можно заработать при условии инвестирования и суммой, которую нужно вложить. Данный показатель вычисляется в процентах.

После того, как коэффициент возврата инвестиций рассчитан, эти данные можно использовать в маркетинговых исследованиях, привлекая новых инвесторов и спонсоров. Кроме этого, начальник маркетингового отдела с помощью полученного коэффициента может контролировать работников и принимать меры по повышению эффективности их труда.

Сумма, которую можно заработать при условии инвестирования проекта также вычисляется достаточно просто. Для этого находится разность возможных доходов и расходов компании за оговоренный период времени.

Итак, коэффициент возврата инвестиций (ROI) возможно рассчитать, разделив разность между доходами и расходами на сумму, внесенную инвестором. Это наиболее наглядно позволяет убедится в выгодности проекта.

При вычислении обязательно учитывать срок, на который рассчитывает инвестор, а также изменение стоимости денег во времени. Конечно, чем меньше период, тем меньше вероятность изменения стоимости денежной единицы и точнее полученный коэффициент.

Теги:

Оставьте отзыв